エレベーターメンテナンス詳細

メンテナンス契約は、「P・O・G契約」と「フルメンテナンス契約」の2種類をご用意しております。

P・O・G契約

Ｐ・Ｏ・Ｇ＝パーツ・オイル・グリースの略。
従来「消耗部品付点検契約」と称しておりましたが、日本エレベータ協会にてＰ・Ｏ・Ｇと呼称統一されました。

点検内容

作業内容		作業項目	ロープ式	油圧式
点検作業	1	エレベータ全装置機構 触手、目視による点検の他に運転状態（加減速、停止位置等）、安全装置の動作確認、各機器装置の動作確認をおこないます。	○	○
清掃作業 （ほこり・油脂類付着の除去等）	2	トラクションマシン全般	○	ー
	3	電動機	○	○
	4	電磁ブレーキ	○	ー
	5	制御盤	○	○
	6	階床選択機（セレクターマシン）	○	ー
	7	ガイドレール	○	○
	8	かご枠（付属部品含む）	○	○
	9	かご外周部	○	○
	10	ピット、ピット内各機器	○	○
	11	綱車・吊り車・そらせ車	○	ー
	12	機械室床	○	○
	13	つり合いおもり	○	ー
	14	扉開閉機構諸装置	○	○
	15	かご、乗り場敷居溝	○	○
	16	調速機	○	○
	17	油圧パワーユニット	ー	○
	18	油圧ポンプ、配管	ー	○
	19	油圧ジャッキ、シリンダー	ー	○
	20	シリンダー上部シーブ	ー	○
注油作業	21	巻上機全般	○	ー
	22	調速機軸受け	○	○
	23	電磁ブレーキ	○	ー
	24	階床選択機（セレクターマシン）	○	ー
	25	ガイドレール	○	○
	26	かご非常止め機構（リンク部）	○	○
	27	扉開閉機構諸装置	○	○

メンテナンス・保守・点検の費用は、個々の条件によって異なります。お気軽に下記よりお問い合わせください。

フルメンテナンス契約

点検

1. 毎月定期的に技術者を派遣し、各機器・装置の点検を行います。
2. 必要に応じて給油・清掃及び調整を行います。
3. 点検箇所・内容については、「点検内容」項の通りとします。
4. 点検の都度、サービスレポートを提出いたします。

フルメンテナンス工事

1. 機器の機能維持を図るため、摩耗・劣化を予測し構成部品の修理取替を行います。
2. 修理・部品取替の範囲は、「フルメンテナンス工事範囲」項の通りです。

故障対応

故障連絡センターにて２４時間受信体制、緊急事態に備えて技術者が待機しております。

法定検査

建設大臣認定の弊社「昇降機検査資格者」により建築基準法第１２条第２項規定の「定期検査」の実施ならびに監督官庁への報告手続きを行います。但し、受検諸費用については、契約書第１０条によるものとします。

作業中の運転休止

点検作業中はエレベータの運転を休止することがあります。

点検内容

作業内容		作業項目	ロープ式	油圧式
点検作業	1	エレベータ全装置機構 触手、目視による点検の他に運転状態（加減速、停止位置等）、安全装置の動作確認、各機器装置の動作確認をおこないます。	○	○
清掃作業 （ほこり・油脂類付着の除去等）	2	トラクションマシン全般	○	ー
	3	電動機	○	○
	4	電磁ブレーキ	○	ー
	5	制御盤	○	○
	6	階床選択機（セレクターマシン）	○	ー
	7	ガイドレール	○	○
	8	かご枠（付属部品含む）	○	○
	9	かご外周部	○	○
	10	ピット、ピット内各機器	○	○
	11	綱車・吊り車・そらせ車	○	ー
	12	機械室床	○	○
	13	つり合いおもり	○	ー
	14	扉開閉機構諸装置	○	○
	15	かご、乗り場敷居溝	○	○
	16	調速機	○	○
	17	油圧パワーユニット	ー	○
	18	油圧ポンプ、配管	ー	○
	19	油圧ジャッキ、シリンダー	ー	○
	20	シリンダー上部シーブ	ー	○
注油作業	21	巻上機全般	○	ー
	22	調速機軸受け	○	○
	23	電磁ブレーキ	○	ー
	24	階床選択機（セレクターマシン）	○	ー
	25	ガイドレール	○	○
	26	かご非常止め機構（リンク部）	○	○
	27	扉開閉機構諸装置	○	○

フルメンテナンス取替工事内容

1.巻上機関係（ロープ式）

ウォームギヤ、ホイールギヤ、ギヤーオイル、オイルシール、綱車、そらせ車、パッキンベアリング類、ブレーキコイル、ブレーキシュー、ブレーキドラム等の巻上機構成機器全般

2.駆動機関係（油圧式）

バルブ、電磁コイル、ポンプ各部、フィルター、ストレーナー、作動油、配管継手、パッキンサイレンサー、油温計、オイルクーラー等、油圧パワーユニット構成機器全般

3.電動機関係（ロープ・油圧式）

巻線関係、ベラリング並びにメタル、カーボンブラシ、整流子等、モーター構成機器全般

4.階床選択機関係（ロープ式）

ギヤー、メタル、ドラム、駆動用チェーン、減速機、接触子、リード線、近接スイッチ、マイクロスイッチ等、セレクターマシン構成機器全般

5.受電盤・制御盤・信号盤関係（ロープ・油圧式）

リレー、リード線、抵抗管、計器類、コンデンサー、整流器、変圧器、ブレーカー、プリント基板等、コントローラー関係構成機器全般

6.配線関係（ロープ・油圧式）

制御ケーブル（トラベリングケーブル）、信号ケーブル、配管材、配管補強等、制御盤開閉器二次側以降の配線関係全般

7.ワイヤーロープ（ロープ・油圧式）

メインロープ（主索）、ガバナーロープ、セーフティロープ

8.かご関係（ロープ・油圧式）

ガイドシュー、防振ゴム、吊り車、非常止め装置、給油器、ドアーレール、ドアーリンク、ドアーモーター、ドアーマシン、連動ロープ、ハンガーローラー、振れ止めローラー、Ｖベルト、ドアーシュー、ドアーセーフティーシュー、ドアー係合装置、リタイヤリングカム、ゲートスイッチ、押しボタンスイッチ、光電装置、非常連絡装置、同電源装置、着床スイッチ、過荷重検出装置、かご照明器具、かご内換気装置、サービススイッチ、停電灯装置等、その他スイッチ等の機器全般

9.乗場関係（ロープ・油圧式）

ドアーインターロック装置、ドアーレール、ハンガーローラー、ドアーリンク、連動用ロープ、ドアーシュー、戸当りゴム、各プーリー、ドアー係合装置、ドアークローザー、乗場インジケーター装置、乗場押しボタンスイッチ

10.昇降路関係（ロープ・油圧式）

上部・下部リミットスイッチ、ガイドレール、レールクリップ、センサー遮蔽版、ガイドレールブラッケト、ジャンクションボックス、ケーブルハンガー

11. つり合いおもり（ロープ式）

つり合いおもりガイドシューならびに給油器、つり合いチェーン、吊り車

12. 油圧ジャッキ（油圧式）

オイルシール、ダストシール等のパッキン、プランジャー、シリンダー上部シーブ、防振ゴム

13.ピット（ロープ・油圧式）

各テンションプーリ、緩衝器、オイルパン、ピットライト、各スイッチ

14.その他（ロープ・油圧式）

調速機（ガバナー）、非常ベル、かご内インターホン（非常電話）、地震感知器、停電時救出運転用バッテリー

15.消耗部品・消耗材料（ロープ・油圧式）

各可動・固定接触子、カーボンブラシ、ヒューズ、かご照明用ランプ、グロー球、インジケーターランプ、呼びボタン応答ランプ、停電灯ランプ、ランプソケット、点検用各種油脂類、ウエス、ボルト、ナット、座金類、割ピン、ノックピン、各種フェルト類

メンテナンス・保守・点検の費用は、個々の条件によって異なります。お気軽に下記よりお問い合わせください。